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　　更依托一底座四数字化平台技术支撑ღ✿ღ✿ღ，打造智慧社区系统ღ✿ღ✿ღ、智慧园林场景ღ✿ღ✿ღ，提升社区安保ღ✿ღ✿ღ、车库安全等公区智慧化生活体验ღ✿ღ✿ღ；营造现代生活的惬意度假感ღ✿ღ✿ღ。

　　华发观澜半岛在社区部门楼栋的架空层空间打造了众多丰富的社交功能区域ღ✿ღ✿ღ，未来业主足不出社区也能满足丰富社交及休闲空间的需求ღ✿ღ✿ღ，其中包括观澜剧场ღ✿ღ✿ღ、半岛水吧ღ✿ღ✿ღ、拾光艺境ღ✿ღ✿ღ、友邻客厅ღ✿ღ✿ღ、知海书屋ღ✿ღ✿ღ、童梦空间ღ✿ღ✿ღ、悦活天地等功能空间ღ✿ღ✿ღ，未来丰富生活场景浮现眼前~

　　趣成长·童梦空间:儿童游乐和成长空间ღ✿ღ✿ღ，是小朋友的作品展示与亲子互动空间ღ✿ღ✿ღ，墙上挂满了美好的回忆与寄语ღ✿ღ✿ღ。健身房-悦活天地ღ✿ღ✿ღ：封闭管理ღ✿ღ✿ღ，提供专业健身环境ღ✿ღ✿ღ，空间内设跑步ღ✿ღ✿ღ、拉伸ღ✿ღ✿ღ、动感单车ღ✿ღ✿ღ、休息ღ✿ღ✿ღ、力量训练ღ✿ღ✿ღ、水吧等功能区ღ✿ღ✿ღ。

　　约6米的大宽厅+LDKB一体化设计ღ✿ღ✿ღ，放大家庭的互动空间ღ✿ღ✿ღ，促进家庭成员之间的交流与温暖ღ✿ღ✿ღ。并且四房多功能空间ღ✿ღ✿ღ，满足不同家庭的功能需求ღ✿ღ✿ღ。

　　所有户型均为三开间朝南+全明的设计ღ✿ღ✿ღ，短进深大面宽保证了阳光的充足和空气的流通ღ✿ღ✿ღ，创造了更健康的居住环境ღ✿ღ✿ღ。

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　　观澜半岛所在的周浦镇原规划就是张江科学城南片核心ღ✿ღ✿ღ，2021年张江科学城的第三次扩区把镇西部也纳入了张江科学城范围ღ✿ღ✿ღ，周浦几乎全域成为“张江”ღ✿ღ✿ღ！

　　更重要的是ღ✿ღ✿ღ，周浦板块还定位为南部科技创新核ღ✿ღ✿ღ，医谷承载地ღ✿ღ✿ღ，将规划打造一座现代化医学科学城ღ✿ღ✿ღ！高新医药技术产业园正在汇聚ღ✿ღ✿ღ、全球知名医药企业争相进驻ღ✿ღ✿ღ，持续吸引高精尖人员流入ღ✿ღ✿ღ，近水楼台先得月的观澜半岛未来可期ღ✿ღ✿ღ！周浦作为浦东中部发展较早的板块ღ✿ღ✿ღ，居住氛围非常醇熟ღ✿ღ✿ღ，板块内的小上海步行街是浦东热闹的代名词ღ✿ღ✿ღ，在夜市和节假日人气堪比南京路步行街ღ✿ღ✿ღ。

　　项目近邻上海周浦万达广场ღ✿ღ✿ღ、绿地乐和城ღ✿ღ✿ღ、绿地缤纷广场ღ✿ღ✿ღ、Costco开市客浦东店ღ✿ღ✿ღ、上海迪士尼等众多中大型商业集群ღ✿ღ✿ღ，到小上海步行街也不远足以满足业主各能级消费需求像素岛ღ✿ღ✿ღ！

　　教育资源方面华发·观澜半岛售楼处电话ღ✿ღ✿ღ：【预约☎】ღ✿ღ✿ღ，项目周边有澧溪小/中学ღ✿ღ✿ღ，华东师范大学附属周浦中学ღ✿ღ✿ღ，周浦小学(韵涛路校区)ღ✿ღ✿ღ、进才繁荣实验中学等学校ღ✿ღ✿ღ。

　　免责声明ღ✿ღ✿ღ：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离ღ✿ღ✿ღ，该房屋所在项目暂未划分学区ღ✿ღ✿ღ，开发商不对项目交房后所属学区ღ✿ღ✿ღ、学校做任何承诺ღ✿ღ✿ღ。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门ღ✿ღ✿ღ、教育机构公开的最新信息为准ღ✿ღ✿ღ。

　　生态资源方面ღ✿ღ✿ღ，项目距离憩园仅约850米ღ✿ღ✿ღ，周边还有周浦体育中心ღ✿ღ✿ღ、周浦文化公园ღ✿ღ✿ღ、周浦花海等生态谧境澳门太阳集团网站入口ღ✿ღ✿ღ。

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　　现行全部土地实行的是社会主义土地公有制ღ✿ღ✿ღ，分为全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体制（即集体所有）两种形式ღ✿ღ✿ღ。其中ღ✿ღ✿ღ，城市市区的土地全部属于国家所有ღ✿ღ✿ღ；农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外ღ✿ღ✿ღ，属于集体所有ღ✿ღ✿ღ；宅基地和自留地ღ✿ღ✿ღ、自留山ღ✿ღ✿ღ，属于集体所有ღ✿ღ✿ღ；矿物ღ✿ღ✿ღ、水流ღ✿ღ✿ღ、森林ღ✿ღ✿ღ、山岭ღ✿ღ✿ღ、草原ღ✿ღ✿ღ、荒地ღ✿ღ✿ღ、滩涂等自然资源ღ✿ღ✿ღ，属于国家所有ღ✿ღ✿ღ，由法律规定属于集体所有ღ✿ღ✿ღ，森林ღ✿ღ✿ღ、山岭ღ✿ღ✿ღ、草原ღ✿ღ✿ღ、荒地ღ✿ღ✿ღ、滩涂除外像素岛ღ✿ღ✿ღ。但地上建筑物既可以为国家所有ღ✿ღ✿ღ，也可以为集体ღ✿ღ✿ღ、单位和个人所有ღ✿ღ✿ღ。因此ღ✿ღ✿ღ，同一宗房地产ღ✿ღ✿ღ，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的ღ✿ღ✿ღ。

　　房屋一经购买并取得产权后ღ✿ღ✿ღ，即作为业主个人所有的财产ღ✿ღ✿ღ，并无居住年限的限制ღ✿ღ✿ღ，担对该房屋所占用范围内的土地来说ღ✿ღ✿ღ，因为土地除属于集体所有的外ღ✿ღ✿ღ，均属于国家所有ღ✿ღ✿ღ。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权ღ✿ღ✿ღ。住宅用地的土地使用时间为50—70年澳门太阳集团网站入口ღ✿ღ✿ღ，自开发商取得该土地使用证书之日起计算ღ✿ღ✿ღ。在该土地使用年限届满后ღ✿ღ✿ღ，土地将由国家收回ღ✿ღ✿ღ。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下ღ✿ღ✿ღ，继续使用该土地ღ✿ღ✿ღ。

　　住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助ღ✿ღ✿ღ，即将单位原有用于建房ღ✿ღ✿ღ、购房的资金转化为住房补贴ღ✿ღ✿ღ，分次（如按月）或一次性地发给职工ღ✿ღ✿ღ，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题ღ✿ღ✿ღ。住房补贴发放的原则是ღ✿ღ✿ღ：坚持效率优先ღ✿ღ✿ღ，兼顾公平的原则ღ✿ღ✿ღ，由各地政府根据当地经济适用住房平均价格ღ✿ღ✿ღ、平均工资ღ✿ღ✿ღ，以及职工应享有的住房面积等因素具体确定ღ✿ღ✿ღ。

　　房屋折旧是逐步回收房屋投资的形式像素岛ღ✿ღ✿ღ，即房屋的折旧费ღ✿ღ✿ღ。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗ღ✿ღ✿ღ。房屋在长期的使用中ღ✿ღ✿ღ，虽然保留原有的实物形态ღ✿ღ✿ღ，但由于自然损耗和人为的损耗ღ✿ღ✿ღ，客观存在的价值也会逐渐减少ღ✿ღ✿ღ。这部分因损耗而减少的价值ღ✿ღ✿ღ，以货币形态来表现ღ✿ღ✿ღ，就是折旧费像素岛ღ✿ღ✿ღ。确定折旧费的依据是建筑造价残值ღ✿ღ✿ღ、清理费用和折旧年限ღ✿ღ✿ღ。

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